233 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
645 600 $
Autre · 2 250 $/m² · 286,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890592440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
39062890592440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 351 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 770 548 $ Poids 51 % |
| 2 | 226, rue Louise, Victoriaville 2025-07-15 · 954 m · Vendu 660 000 $ (2 102 $/m²) 314 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 633 340 $ Poids 42 % |
| 3 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 907 124 $ Poids 24 % |
| 4 | 29, rue Angers, Victoriaville 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (960 $/m²) 338,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 334 978 $ Poids 20 % |
| 5 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 800 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 687 561 $ Poids 17 % |
| 6 | 206, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (2 167 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 084 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 622 732 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 121 $ Poids 14 % |
| 8 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 124 860 $ Poids 12 % |
| 9 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 438 $ Poids 7 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 193 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.