5 Rue FERNANDE · Victoriaville
Valeur estimée
241 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 549 $/m² · 94,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 123 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890594342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
39062890594342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-44, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 394 121 $ Poids 3 % |
| 2 | 20-20A, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 735 $ Poids 2 % |
| 3 | 8 et 8A, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (1 856 $/m²) 130,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 636 $ Poids 0 % |
| 4 | 25 et 25A, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 886 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −43 286 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 247 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 1111A, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 301 000 $ (2 230 $/m²) 135 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 338 $ · Ajust. superficie −45 039 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 313 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Isabelle, Victoriaville 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 395 $/m²) 154,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie −71 725 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Dorilla, Victoriaville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (2 899 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 455 $ · Ajust. superficie −96 386 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 368 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.