287 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 95 m² · constr. 1971 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890595706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
39062890595706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 994 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 273 658 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 889 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 576 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 952 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 181 768 $ Poids 43 % |
| 4 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 356 315 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 942 $ Poids 39 % |
| 6 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 656 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 419 005 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 361 188 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 230 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 959 $ Poids 32 % |
| 10 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 494 767 $ Poids 31 % |
| 11 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 404 $ Poids 31 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 320 649 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.