43 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 163,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 362 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890596325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
39062890596325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 695 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 481 651 $ Poids 57 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 581 059 $ Poids 43 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 630 856 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 545 643 $ Poids 29 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 636 394 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 457 077 $ Poids 23 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 218 $ Poids 15 % |
| 8 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 329 056 $ Poids 14 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 327 532 $ Poids 13 % |
| 10 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 552 411 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, rue Marc, Victoriaville 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 577 217 $ Poids 12 % |
| 12 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −38 622 $ | 581 161 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.