311 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 76,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 156 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890597346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
39062890597346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 246 183 $ Poids 33 % |
| 2 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 508 $ Poids 25 % |
| 3 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 709 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 282 137 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, rue Doré, Victoriaville 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 797 $ Poids 17 % |
| 6 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 324 976 $ Poids 17 % |
| 7 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 376 $ Poids 17 % |
| 8 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 366 810 $ Poids 16 % |
| 9 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 294 790 $ Poids 16 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 297 510 $ Poids 14 % |
| 11 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 746 $ Poids 13 % |
| 12 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 950 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.