305 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890597601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
39062890597601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
360 106 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 739 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 370 627 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 960 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 390 830 $ Poids 44 % |
| 3 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 731 $ Poids 41 % |
| 4 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 40 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 154 018 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 812 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −875 $ | 202 831 $ Poids 38 % |
| 6 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 398 149 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 306 414 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 754 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 461 328 $ Poids 26 % |
| 9 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 473 169 $ Poids 26 % |
| 10 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 395 259 $ Poids 24 % |
| 11 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 879 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 449 835 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 405 753 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.