309 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
282 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 331 $/m² · 121,3 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 119 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890597775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
39062890597775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Dorilla, Victoriaville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (2 899 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 455 $ · Ajust. superficie −57 687 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 416 749 $ Poids 6 % |
| 2 | 28, rue Isabelle, Victoriaville 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 395 $/m²) 154,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 369 104 $ Poids 3 % |
| 3 | 62-64, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 818 $/m²) 176 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −49 727 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 326 568 $ Poids 0 % |
| 4 | 102 à 106, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −49 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.