339 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
689 400 $
Autre · 797 $/m² · 864,6 m² · constr. 1980 · terrain 17 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
864,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 549 m²
Frontage
206,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 300 $
Rôle antérieur 666 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890598317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
826 100 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
39062890598317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Linette, Victoriaville 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +8 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 172 $ Poids 32 % |
| 2 | 10, rang Adrien, Victoriaville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 53, rue Louise, Victoriaville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 17 % |
| 4 | 69, rue Comtois, Victoriaville 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 13 % |
| 5 | 75, rue Comtois, Victoriaville 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 13 % |
| 6 | 99, rue Comtois, Victoriaville 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 12 % |
| 7 | 105, rue Comtois, Victoriaville 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 310 580 $ Ajust. marché +3 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 496 $ Poids 12 % |
| 8 | 111, rue Comtois, Victoriaville 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 12 % |
| 9 | 117, rue Comtois, Victoriaville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 342 860 $ Ajust. marché +4 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 183 $ Poids 12 % |
| 10 | 136, rue Comtois, Victoriaville 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 360 311 $ Ajust. marché +14 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 939 $ Poids 10 % |
| 11 | 88, rue Comtois, Victoriaville 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 355 507 $ Ajust. marché +32 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 449 $ Poids 10 % |
| 12 | 129, rue Comtois, Victoriaville 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.