355 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
273 700 $
Autre · 2 466 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 148 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890692516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
39062890692516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 304 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 209 896 $ Poids 53 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 371 624 $ Poids 43 % |
| 3 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 523 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 159 602 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 257 $ Poids 32 % |
| 5 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 142 $ Poids 27 % |
| 6 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 317 531 $ Poids 24 % |
| 7 | 618, route de la Grande-Ligne, Victoriaville 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 105 937 $ (1 026 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 125 968 $ Poids 22 % |
| 8 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 471 732 $ Poids 19 % |
| 9 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 415 554 $ Poids 18 % |
| 10 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 464 431 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 380 251 $ Poids 11 % |
| 12 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 389 284 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.