72 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
601 600 $
Autre · 2 598 $/m² · 231,6 m² · constr. 1992 · terrain 74 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 740 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 422 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900037448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
39062900037448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 578 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 661 853 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Victoriaville 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (381 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 085 $ Poids 15 % |
| 3 | 971, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 240 $/m²) 223,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 788 $ Poids 12 % |
| 4 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 456 273 $ Poids 11 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 370 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 477 495 $ Poids 11 % |
| 6 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 466 327 $ Poids 10 % |
| 7 | 55-57, rue Gaudet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 057 $/m²) 194,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 253 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +50 022 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 558 363 $ Poids 9 % |
| 9 | 4-4A, rue Prince, Victoriaville 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 774 $/m²) 233,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 414 $ Poids 8 % |
| 10 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −133 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 832 768 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, rue Poitras, Victoriaville 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 754 $/m²) 216,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 537 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue Héon, Victoriaville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 196 $/m²) 188,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 410 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.