62 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 224,3 m² · constr. 1973 · terrain 21 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 152,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900069379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
39062900069379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 439 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 722 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 049 $ Poids 21 % |
| 3 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 297 $ Poids 21 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 171 $ Poids 14 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 296 133 $ Poids 13 % |
| 6 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 513 161 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 705 142 $ Poids 8 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 591 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 976 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 476 581 $ Poids 6 % |
| 11 | 110, rue Ross, Victoriaville 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 112 $/m²) 196,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 471 157 $ Poids 5 % |
| 12 | , Victoriaville 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 452 106 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.