78 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900076457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
39062900076457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 248 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 472 093 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 904 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 358 621 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 390 281 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 283 976 $ Poids 52 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 997 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 723 109 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 364 842 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 342 687 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 324 787 $ Poids 43 % |
| 9 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 724 $ Poids 39 % |
| 10 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 859 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 355 357 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +3 048 $ | 170 939 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 296 368 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.