84 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 70,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900076993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
39062900076993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 225 230 $ Poids 39 % |
| 2 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 278 208 $ Poids 37 % |
| 3 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 867 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 663 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 70 854 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 262 577 $ Poids 31 % |
| 6 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 287 076 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 235 017 $ Poids 23 % |
| 8 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 10 m · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 990 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 248 797 $ Poids 21 % |
| 10 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 204 681 $ Poids 20 % |
| 11 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 209 441 $ Poids 19 % |
| 12 | 57, rue Belhumeur, Victoriaville 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (3 324 $/m²) 73,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 263 840 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.