10 Rue CAROLINE · Victoriaville
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 109,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 373 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900086839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
39062900086839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 545 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 944 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 327 974 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 165 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 485 018 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 923 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 823 413 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 578 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 74 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +330 $ | 67 195 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 436 421 $ Poids 49 % |
| 8 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 940 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 338 366 $ Poids 46 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 944 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 337 965 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 798 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 445 038 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 679 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.