93 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 104,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 205 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900086933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
39062900086933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 99 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 490 923 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 297 815 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 877 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 372 612 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 981 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 754 697 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 406 808 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 338 919 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 379 578 $ Poids 43 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 356 279 $ Poids 41 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 309 451 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 997 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 309 634 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 213 949 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 435 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 394 578 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.