11 Rue CAROLINE · Victoriaville
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 127,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 276 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900087032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
39062900087032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 234 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 519 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 17 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 450 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 757 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 359 496 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 956 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 353 $ Poids 53 % |
| 5 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 790 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 681 $ Poids 47 % |
| 6 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 933 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +55 405 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 879 460 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 473 285 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 953 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 361 168 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 399 306 $ Poids 37 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 956 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 015 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 195 $ Poids 28 % |
| 12 | 29, rue Pelchat, Victoriaville 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 214 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.