51 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
131 100 $
Terrain · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 57 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900087169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
39062900087169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 0 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2026-07-03 · 884 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 46, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2026-07-03 · 897 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 105, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 30 % |
| 4 | 409-415, rue Gamache, Victoriaville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 269 $ Poids 28 % |
| 5 | 118, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 20 % |
| 6 | 230, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +7 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 126 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Victoriaville 2024-08-27 · 781 m · Vendu 75 000 $ (381 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 19 % |
| 8 | 34, rue Pépin, Victoriaville 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 152 710 $ Ajust. marché +1 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 636 $ Poids 12 % |
| 9 | 138, avenue Pie-X, Victoriaville 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 12 % |
| 10 | 565, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 735 $/m²) 58,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, rue Chatel, Victoriaville 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 179 900 $ Ajust. marché +14 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 660 $ Poids 7 % |
| 12 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.