9 Rue CAROLINE · Victoriaville
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 104,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 337 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900087756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
39062900087756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 585 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 873 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 971 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 751 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 696 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 851 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 802 771 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 426 944 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 400 355 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 370 805 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 873 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 453 $ Poids 44 % |
| 9 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 869 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 329 899 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 059 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 435 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 412 825 $ Poids 38 % |
| 12 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 956 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 363 438 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.