64 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 157 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900088094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
39062900088094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 447 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 727 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 340 147 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 368 538 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 996 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 345 579 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 983 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 324 965 $ Poids 58 % |
| 6 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 910 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 760 $ Poids 53 % |
| 7 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 682 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 336 250 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 841 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 382 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 161 647 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 817 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −45 608 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 947 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 093 $ Poids 45 % |
| 12 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 313 777 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.