11 Rue JULIETTE · Victoriaville
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 76,2 m² · constr. 1970 · terrain 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 109 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900088589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
39062900088589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 608 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 295 018 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 964 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 289 211 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 842 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 559 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 947 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 141 970 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 319 648 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 280 993 $ Poids 47 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 274 164 $ Poids 44 % |
| 8 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 306 880 $ Poids 39 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Victoriaville 2025-05-15 · 831 m · Vendu 275 000 $ (3 176 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 562 $ Poids 36 % |
| 10 | 129, rue Lamy, Victoriaville 2025-03-12 · 797 m · Vendu 60 228 $ (705 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 067 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −6 023 $ | 59 028 $ Poids 35 % |
| 11 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 417 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 240 513 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.