60 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 116,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 165 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900088707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
39062900088707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 197 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 972 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 781 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 618 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 758 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 812 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 189 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 62 078 $ Poids 66 % |
| 5 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 466 390 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 380 060 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 778 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 313 249 $ Poids 53 % |
| 8 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 352 813 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 781 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 314 938 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 954 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 384 413 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 328 007 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2024-11-18 · 747 m · Vendu 217 500 $ (1 937 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 428 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 242 439 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.