24 Rue JULIETTE · Victoriaville
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 96,1 m² · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 84 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900089128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
39062900089128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 438 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 733 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 899 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 344 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 863 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 518 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 140 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 856 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 147 $ Poids 66 % |
| 6 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 770 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 052 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 559 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 542 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 899 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 451 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 958 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 241 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 274 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 711 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 324 $ Poids 51 % |
| 12 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 633 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.