56 Rue JULIETTE · Victoriaville
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 81,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900089416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
39062900089416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 560 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 311 092 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 782 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 811 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 900 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −762 $ | 149 724 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 901 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 299 264 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 972 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 331 205 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 284 021 $ Poids 58 % |
| 7 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 418 629 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 859 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 452 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 870 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 322 616 $ Poids 48 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Victoriaville 2025-05-15 · 767 m · Vendu 275 000 $ (3 176 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 977 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 295 820 $ Poids 47 % |
| 12 | 129, rue Lamy, Victoriaville 2025-03-12 · 736 m · Vendu 60 228 $ (705 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 067 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −6 023 $ | 60 897 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.