12 Rue JULIETTE · Victoriaville
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 161 m² · constr. 1971 · terrain 2 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900089906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
39062900089906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 512 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 357 464 $ Poids 68 % |
| 2 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 537 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 920 $ Poids 44 % |
| 3 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 386 335 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue Croteau, Victoriaville 2024-09-03 · 512 m · Vendu 329 000 $ (2 322 $/m²) 141,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 384 880 $ Poids 26 % |
| 5 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 537 $ Poids 25 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 314 277 $ Poids 24 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 674 $ Poids 20 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 252 827 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 716 $ Poids 20 % |
| 10 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 380 556 $ Poids 18 % |
| 11 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 113 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 575 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.