8 Rue JULIETTE · Victoriaville
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 54,6 m² · constr. 1964 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 75 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900089982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
39062900089982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 63 015 $ Poids 13 % |
| 2 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 312 m · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 814 $ Poids 6 % |
| 3 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 256 466 $ Poids 6 % |
| 4 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 209 686 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 221 999 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 234 474 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 187 974 $ Poids 4 % |
| 8 | 56, 12e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 992 $/m²) 50,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 115 340 $ Poids 4 % |
| 9 | 57, rue Belhumeur, Victoriaville 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (3 324 $/m²) 73,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 237 578 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Victoriaville 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 193 379 $ Poids 2 % |
| 11 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −40 204 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 258 099 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 185 248 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.