99 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 95,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900095798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
39062900095798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 900 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 343 867 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 776 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 328 146 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 121 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 858 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 339 283 $ Poids 48 % |
| 7 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 472 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 185 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 309 983 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 272 882 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −51 351 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 204 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 362 386 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.