7 Rue CAROLINE · Victoriaville
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 116,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 306 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900097306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
39062900097306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 102 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 498 718 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 863 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 337 532 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 141 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +330 $ | 68 879 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 842 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 845 372 $ Poids 63 % |
| 5 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 189 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 794 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 858 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 347 320 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 824 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 456 155 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 863 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 347 003 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 448 740 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 385 630 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 859 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.