43 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 228 m² · constr. 2013 · terrain 2 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,4 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 445 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900098166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
39062900098166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 174 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 718 146 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +48 903 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 694 197 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 521 970 $ Poids 19 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 324 $ Poids 13 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 993 $ Poids 9 % |
| 6 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge +38 453 $ | 604 320 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 730 152 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 560 651 $ Poids 4 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 575 810 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, rue Ross, Victoriaville 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 112 $/m²) 196,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 545 614 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +48 093 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 548 254 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 596 292 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.