17 Rue BRIQUADE · Victoriaville
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 362,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 621 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900098630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
777 900 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
39062900098630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +256 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 223 180 $ Poids 11 % |
| 2 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +91 172 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 818 696 $ Poids 8 % |
| 3 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 146 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 811 421 $ Poids 5 % |
| 4 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 560 155 $ Poids 3 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 769 994 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 578 925 $ Poids 1 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 786 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +97 802 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 722 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 131 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 845 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 603 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 483 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.