39 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 206,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 518 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900098749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
39062900098749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 219 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 688 042 $ Poids 36 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 516 672 $ Poids 29 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 965 $ Poids 21 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 887 $ Poids 19 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 054 $ Poids 12 % |
| 7 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 537 321 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 476 $ Poids 5 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 550 337 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 525 165 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.