54 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 60,3 m² · constr. 1948 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 95 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900099190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
39062900099190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 943 $ Poids 22 % |
| 2 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 257 514 $ Poids 18 % |
| 3 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 213 $ Poids 17 % |
| 4 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 210 565 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 917 $ Poids 14 % |
| 6 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 304 m · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 289 540 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 944 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 259 049 $ Poids 13 % |
| 8 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 718 $ Poids 12 % |
| 9 | 57, rue Belhumeur, Victoriaville 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (3 324 $/m²) 73,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 247 052 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 199 126 $ Poids 8 % |
| 11 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 571 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −42 662 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 847 $ Poids 8 % |
| 12 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 253 096 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.