50 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900099343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
39062900099343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 700 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 305 788 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 678 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 772 974 $ Poids 72 % |
| 3 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 502 449 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 380 990 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 869 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 416 823 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 201 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 448 864 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 696 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 317 138 $ Poids 54 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 700 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 316 990 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 417 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 388 685 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 271 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 62 776 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 838 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 364 743 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.