46 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 201,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 576,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 370 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900099698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
39062900099698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 320 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 574 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 110 $ Poids 39 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 255 $ Poids 35 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 352 $ Poids 25 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 285 952 $ Poids 24 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 349 318 $ Poids 15 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 612 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 623 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 359 201 $ Poids 7 % |
| 10 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 902 $ Poids 7 % |
| 11 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 490 470 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 685 088 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.