9 Rue JULIETTE · Victoriaville
Valeur estimée
273 500 $
Autre · 2 590 $/m² · 105,6 m² · terrain 148 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 905,5 m²
Frontage
—
CUBF
8165
Usage
Ferme et ranch (chevaux à plus de 50 %)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 140 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900123625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
39062900123625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 950 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 294 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 919 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 312 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 923 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 115 $ Poids 55 % |
| 4 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 558 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 350 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 105 $ Poids 50 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 860 $ Poids 49 % |
| 8 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 845 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 416 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 046 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 758 $ Poids 46 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 927 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 464 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.