48 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
256 700 $
Autre · constr. 1983 · terrain 145 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 550 m²
Frontage
—
CUBF
8180
Usage
Ferme en général (aucune prédominance)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900134751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
39062900134751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2026-07-03 · 668 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 44, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2026-07-03 · 684 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 289, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-07-07 · 770 m · Vendu 62 670 $ (365 $/m²) 171,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 267 $ | 68 937 $ Poids 53 % |
| 4 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 765 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 302 811 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 825 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 306 900 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 809 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 351 242 $ Poids 51 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 846 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 292 948 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 869 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 491 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 800 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 294 712 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 910 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 779 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 328 209 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 794 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 771 555 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.