70 Rue JULIETTE · Victoriaville
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 87,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900151509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
39062900151509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 745 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 804 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 656 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 317 993 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 897 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 344 724 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 905 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 295 551 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 957 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 152 944 $ Poids 65 % |
| 6 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 746 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 425 920 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 896 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 309 060 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 877 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 328 528 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 822 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 311 026 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Victoriaville 2025-05-15 · 689 m · Vendu 275 000 $ (3 176 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 821 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 844 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 376 740 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 921 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 301 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.