68 Rue JULIETTE · Victoriaville
Valeur estimée
259 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 301 $/m² · 78,7 m² · constr. 1973 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 112 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900151856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
39062900151856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-44, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie −54 526 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 171 $ Poids 0 % |
| 2 | 20-20A, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −47 021 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 280 455 $ Poids 0 % |
| 3 | 12 et 12A, rue Antoinette, Victoriaville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 224 $/m²) 125,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −52 486 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 254 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 14-16, rue Dubord, Victoriaville 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (1 720 $/m²) 121,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +48 777 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 33 et 33A, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 199 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 14-16, rue Édouard, Victoriaville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 765 $/m²) 127,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 224 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.