66 Rue JULIETTE · Victoriaville
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900161213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
39062900161213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 659 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 482 905 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 653 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 366 755 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 727 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 292 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 936 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 399 826 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 697 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 741 825 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 861 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 373 256 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 872 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 350 412 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 882 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 414 816 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 737 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 335 502 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 301 454 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 727 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 304 137 $ Poids 45 % |
| 12 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 921 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 322 518 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.