60 Rue JULIETTE · Victoriaville
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 92,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 147 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900161690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
39062900161690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 602 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 738 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 089 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 855 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 341 754 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 862 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 305 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 591 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 331 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 921 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 364 656 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 916 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −762 $ | 159 492 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 910 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 355 191 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 936 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 304 478 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 065 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 911 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 386 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Victoriaville 2025-05-15 · 699 m · Vendu 275 000 $ (3 176 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 443 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.