28 Rue JULIETTE · Victoriaville
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 71,5 m² · constr. 1972 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 121 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900170900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
39062900170900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 877 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 280 295 $ Poids 55 % |
| 2 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 561 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 289 362 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 275 334 $ Poids 49 % |
| 4 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −7 139 $ | 300 630 $ Poids 44 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 763 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 467 $ Poids 42 % |
| 6 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 246 221 $ Poids 38 % |
| 7 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 949 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 309 399 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 899 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −2 286 $ | 139 320 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 663 $ Poids 35 % |
| 10 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 936 $ Poids 30 % |
| 11 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 972 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 014 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 235 934 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.