110 Rue DUFRESNE · Victoriaville
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 184,6 m² · constr. 1999 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900179999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
39062900179999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 799 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 436 974 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 768 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 846 $ Poids 59 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 966 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 605 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 334 797 $ Poids 43 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 589 087 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 615 332 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 685 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 412 $ Poids 32 % |
| 9 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 896 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 155 149 $ Poids 32 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 524 863 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +4 807 $ | 516 263 $ Poids 28 % |
| 12 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 432 935 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.