98 Rue DUFRESNE · Victoriaville
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 110,1 m² · constr. 1998 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900189277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
39062900189277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 519 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 328 562 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 499 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 445 722 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 510 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 824 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 529 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 774 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 178 120 $ Poids 75 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 488 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 775 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 770 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 959 $ Poids 71 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 431 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 644 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 616 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 437 179 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 475 $ Poids 69 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 695 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 190 $ Poids 65 % |
| 12 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 652 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 395 760 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.