86 Rue DUFRESNE · Victoriaville
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 147,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 332 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900189865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
39062900189865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 661 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 399 815 $ Poids 78 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 596 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 241 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 194 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 438 795 $ Poids 59 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 969 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 442 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 527 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 085 $ Poids 57 % |
| 6 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 397 482 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 441 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 541 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 302 452 $ Poids 46 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 724 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 049 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 719 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 990 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 364 585 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 583 379 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.