84 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 106,4 m² · constr. 2005 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 264 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900199189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
39062900199189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 484 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 334 671 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 415 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 469 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 384 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 554 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 430 166 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 479 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 838 514 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 147 $ Poids 76 % |
| 7 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 371 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 723 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 416 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 419 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 938 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 810 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 175 440 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 813 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 038 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 682 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 920 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.