49 Rue BUSSIERE · Victoriaville
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 85,6 m² · constr. 2004 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900199910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
39062900199910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 111 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 379 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 73 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 746 $ Poids 97 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 219 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 338 042 $ Poids 97 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 427 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 169 365 $ Poids 91 % |
| 5 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 93 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +1 501 $ | 338 553 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 364 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 339 806 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 750 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 276 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 295 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 511 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 365 231 $ Poids 77 % |
| 10 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 129 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 448 $ Poids 74 % |
| 11 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 82 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 332 247 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 176 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 213 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.