61 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 73,5 m² · constr. 2003 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 171 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900199978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
39062900199978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 111 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 691 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 156 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 099 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 334 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +28 557 $ | 340 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 360 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 278 928 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 260 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 305 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 131 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 960 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 292 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 312 986 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 24 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 299 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 752 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 629 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 587 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 341 138 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 465 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 158 620 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 350 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 653 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.