33 Rue PEPIN · Victoriaville
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900204205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
39062900204205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 360 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 418 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 526 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 338 606 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 227 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 369 953 $ Poids 88 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 381 $ Poids 83 % |
| 5 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 299 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 335 388 $ Poids 80 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 344 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 306 373 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 609 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 043 $ Poids 77 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 391 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 345 275 $ Poids 76 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 528 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 319 560 $ Poids 75 % |
| 10 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 256 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 268 314 $ Poids 74 % |
| 11 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 75 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 99 203 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 300 156 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.