201 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 1 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 263 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900204775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
39062900204775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 418 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 409 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 360 915 $ Poids 91 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 242 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 326 752 $ Poids 90 % |
| 4 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 390 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 298 194 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 584 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 329 852 $ Poids 84 % |
| 6 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 504 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 311 628 $ Poids 83 % |
| 7 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 57 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 96 861 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 605 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 369 789 $ Poids 75 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 767 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 342 547 $ Poids 75 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 675 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 456 933 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 325 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 95 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 587 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.