9 Rue PLANTE · Victoriaville
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 156,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 308 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900204989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
39062900204989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 910 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 420 $ Poids 60 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 777 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 391 695 $ Poids 60 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 445 204 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 949 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 507 573 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 703 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 362 593 $ Poids 52 % |
| 6 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 420 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 031 $ Poids 49 % |
| 7 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 639 502 $ Poids 47 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 306 $ Poids 44 % |
| 9 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 427 994 $ Poids 42 % |
| 10 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 134 480 $ Poids 39 % |
| 11 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 518 852 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 138 340 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.