164 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 201 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900205338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
39062900205338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 408 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 410 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 309 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 358 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 290 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 715 $ Poids 88 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 415 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 309 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 575 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 327 532 $ Poids 85 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 443 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 296 277 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 258 $ Poids 79 % |
| 8 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 80 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +441 $ | 96 265 $ Poids 76 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 342 $ Poids 74 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 717 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 524 $ Poids 74 % |
| 11 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 659 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 454 109 $ Poids 74 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 500 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 654 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.